小牛免费物业管理软件

小牛智能免费是一款将物业管理的核心事务通过统一的软件平台进行有效整合的工具。此物业管理软件以小区为基本单位，依托楼栋或街区为主干，以住宅、商铺、车位为基本单元，通过树状结构构建小区物业资料库，从而更加高效地管理整个小区的物业信息。

小牛软件简介：

该软件创新性地集成了物业收费管理系统，将物业管理的主要事务通过统一的平台进行全面管理。以小区作为业务单元，依托楼栋或街区为主干，住宅、商铺、车位为基本单元，采用树状结构管理小区的物业信息、业主信息、住户信息、车辆信息、物业收费、门禁控制、停车收费、电梯控制、来访人员登记等日常事务。它集成了物业收费管理、催缴、门禁管理、停车场管理、访客管理、梯控管理及邮件通知等多种功能。

小牛物业管理软件特色：

人、车资料库：

小区及楼栋形成树状结构，以住宅、商铺、车位为单位管理住户和车位信息。例如，12栋201房的住户有三人，分别为王某某、李某某、朱某某，车辆共两辆，车牌号为HG633致胜和GW678奔驰。此系统包含详细的人员资料，如姓名、身份证号、性别、年龄、手机号码、邮箱、门禁卡号及有效期等，涵盖业主及租户信息；同时，车辆信息也十分详尽，包括车牌号、车辆品牌、车身颜色、停车卡号及有效期限。

物业收费管理：

根据不同类型的物业单元（如高层住宅、低层住宅、商铺、车位）设定收费标准，缴费时只需选择相应的收费单元及期间，即可自动完成计费，缴费后系统会生成相应的凭证。

门禁管理：

以物业单元为基础，进行门禁卡的发行、换卡及挂失处理，同时分配人员门禁权限，并管理门禁控制器。门禁进出记录和门的开关状态均可实时查询，人员的门禁权限也可即时查阅。

停车场管理：

基于物业单元的停车卡发行、换卡及挂失，停车费用的收取、车位的分配及车辆停放有效期的管理。车辆进出记录及停放有效期均可实时查询，同时支持停车费明细和汇总的实时查阅，以及临时车辆收费的管理。

电梯出入管理：

依据物业单元进行门禁卡（门禁及梯控通用）的发行、换卡和挂失，分配人员电梯使用权限，并管理电梯控制器。电梯使用记录和人员的电梯使用权限均可实时查询。

访客管理：

来访人员可通过换证登记，系统支持直接扫描二代证及OCR识别。同时，快递公司和维保单位可办理固定访客卡以便出入门禁。